Compri casa a Napoli? Fai la videoispezione degli scarichi prima del rogito

Muri, pavimenti e infissi li vedi durante la visita. Gli scarichi no. Eppure, nei palazzi di Napoli, sono una delle sorprese più care dopo il rogito.

Perché proprio a Napoli

Gran parte degli edifici della città ha decenni di vita: dal centro storico al Vomero, da Chiaia a Fuorigrotta. Colonne di scarico vecchie, raccordi rifatti più volte, tratti in ghisa corrosi o in fibrocemento: da fuori non si vede niente, finché non compare una macchia sul soffitto del vicino di sotto.

Cosa vede la videosonda

Con la videoispezione infiliamo una piccola telecamera dentro le tubazioni e guardiamo dall'interno. In una sola visita, senza rompere niente, si vedono:

• crepe, rotture e giunti scollati;
• contropendenze, cioè tratti dove l'acqua ristagna invece di scorrere;
• incrostazioni e restringimenti che preparano la prossima otturazione;
• radici o detriti nei tratti esterni e nei pozzetti.

A cosa ti serve, prima di firmare

• Per trattare: se c'è un tratto da rifare, lo sai prima e ne tieni conto nel prezzo.
• Per chiarire chi paga: capire se il problema è nel tratto privato o nella colonna condominiale cambia tutto.
• Per programmare i lavori: se ristrutturi, rifai gli scarichi mentre i pavimenti sono già aperti, non dopo.

Ti lasciamo le immagini dell'ispezione, utili con il venditore, con l'amministratore di condominio o con l'assicurazione.

Una videoispezione costa una frazione di un bagno da rifare. Farla prima del rogito è il modo più semplice per non comprare un problema.

E se troviamo un guasto

Non ti mandiamo da un altro: disotturiamo con l'autospurgo, rifacciamo il tratto di impianto idraulico e, se serve aprire, richiudiamo e ripristiniamo noi. Molti interventi si pagano anche a rate con Klarna. Lavoriamo a Napoli e in tutta la provincia.

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